Архангельск, ул. К. Маркса, д. 29

8(8182)46-05-20

Горячая линия: 8(800)511-77-68 (звонок бесплатный)

                                                                          

Бесплатная онлайн-консультация:

Архангельск, ул. К. Маркса, д. 29

8(8182) 460-520

Горячая линия:8-800-511-77-68 (звонок бесплатный)

ИНН 2901236929

 

Как получить деньги за аварийное жилье в Архангельске

  В данной статье рассмотрена процедура получения собственниками выкупной цены за аварийное жилье. О правах нанимателей нами рассказано в статье Аварийное жилье в Архангельске: компенсация за непереселение.

 

  Выкупная цена за аварийное жилье Архангельска: законодательная база

 

  В первую очередь это статья 32 ЖК РФ. В ней подробно описана вся процедура, которую необходимо пройти собственников квартир в аварийных домах.

  О правах владельцев аварийных жилых помещений говорится и в ФЗ №185. Также о правах собственников аварийного жилья можно найти информацию в Обзоре практики ВС РФ, утвержденном президиумом Верховного суда 29.04.2014 года.

  В данной статье акцент будет сделан именно на нормах статьи 32 ЖК РФ. Изучив их, можно получить представление о процедуре изъятия аварийного помещения у собственника.

Выкупная цена: процедура изъятия аварийного помещения у собственника

 

  Собственник квартиры в аварийном доме может требовать предоставления иного жилого помещения в случае включения его дома в адресную программу переселения. Также новое жилое помещение будет ему предоставлено, если на это согласится администрация муниципального образования. В остальных случаях необходимо добиваться выплаты выкупной цены.

  Рассмотрим конкретные этапы процедуры получения денег за аварийное жилье в Архангельске.

Этап 1: признание дома аварийным в Архангельске

  Это является исключительной компетенцией межведомственной комиссии. В соответствии с действующим законодательством вывод о том, что дом непригоден для проживания, она может сделать только на основании экспертизы.

  Ждать проведения экспертизы за счет администрации очень долго. Многие собственники аварийного жилья в Архангельске проводят указанную экспертизу за счет собственных денежных средств.

Этап 2: требование о сносе дома

  Дом признан аварийным – администрация города обязана направить его собственникам требование о его реконструкции или сносе в разумный срок.

  Это обязательный этап, без прохождения которого выкупную цену не получить.

  Не стоит думать, что данным требованием администрация пытается заставить собственников своими силами сносить аварийный дом в Архангельске. На самом деле – это является своего рода формальным предложением, исполнять которое необязательно.

Этап 3: решение об изъятии 

  По истечению срока, указанного выше, администрация муниципального образования обязана принять решение об изъятии. Земельный участок под домом изымается для муниципальных нужд, а соответственно, изымается и жилой дом, и каждое помещение в нем.

Этап 4: выкупная цена за аварийное жилье в Архангельске

  Здесь возможны два варианта: либо администрация направляет собственникам соглашение об изъятии, и вопрос решается мирным путем, либо собственник идет в суд с требованием о взыскании выкупной цены.

Помощь юриста в получении выкупной цены за аварийный дом

 

  Процедура получения денег за аварийное жилье в Архангельске усугубляется тем, что администрация нашего города всячески препятствует восстановлению прав граждан.

  Основной способ препятствования – бездействие. Все указанные выше этапы должны быть пройдены один за другим. Как действует администрация? Например, для затягивания процесса она не направляет собственникам требование о реконструкции или сносе дома. Требование не направлено – процедура изъятия не движется.

  Чем может помочь юрист по аварийному жилью компании «ЮрАктив»? Например, признанием через суд бездействий Администрации МО «Город Архангельск» незаконными и обязании выполнения предусмотренных законом действий.  Такого рода дела рассматриваются в порядке административного искового производства. Наличие высшего юридического образования у представителя является обязательным.

 

Юридический актив – юристы по вопросам аварийного жилья Архангельска

 

  За годы работы сотрудники нашей компании получили бесценный опыт взаимодействия с администрацией города по вопросам аварийного жилья. Выиграны десятки судебных дел. Юристы по аварийному жилью помогают клиентам пройти не только отдельные этапы процедуры получения выкупной цены за изымаемое жилье, но и всю процедуру целиком.

  Для удобства клиентов юристами «ЮрАктива» открыта первая в Архангельске горячая линия по вопросам аварийного жилья в Архангельске. Ее номер: 8-800-511-77-68. Для клиентов по данному номеру бесплатной является не только консультация, но и сам звонок.

  Не стоит полагать, что проблемы аварийного жилья решаться сами по себе. Чем раньше начнете действовать, тем раньше добьетесь положительного результата.

  ЮрАктив – юристы по аварийному жилью в Архангельске. Адрес: г. Архангельск, ул. К.Маркса,29.

Что делать, если в требовании о сносе установлен слишком большой срок?

  Юристы ООО «ЮрАктив» уже много раз сталкивались с такой проблемой. Необходимые действия: подача в Октябрьский районный суд города Архангельска административного искового заявления о признании указанного требования незаконным в части установления срока и обязании Администрации МО «Город Архангельск» установить новый (разумный) срок.

  Какой срок можно считать разумным? Примерно, 6 месяцев.

Что делать если Вы не согласны с выкупной ценой, указанной в соглашении об изъятии?

  В таком случае нужно обращаться в суд. Необходимо будет заказать оценочную экспертизу. Юристы компании «Юридический актив» помогут Вам в этом.

Оставьте ваш номер телефона и специалист позвонит вам в рабочее время!