Важно понимать, что границы земельного участка должны быть установлены в соответствии с действующим законодательством. Юристы по земле в Архангельске (сотрудники ООО «Юридический актив») обращают внимание на следующее: наличие кадастрового номера земельного участка еще не означает, что границы земельного участка в Архангельске установлены надлежащим образом.
Установление границ в Архангельске
Для начала необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Он произведет необходимые замеры, определит координаты характерных точек границ земельного участка, составит схему. Результатом его деятельности будет межевой план. Важной частью межевого плана является акт согласования границ со смежными землепользователями. Установление границ земельного участка в Архангельске подразумевает обязательное согласование границ со смежными землепользователями в обязательном порядке (не только с собственниками). Не стоит пытаться обойти эту процедуру.
Юрист по земле в Архангельске: когда он нужен
В определенных ситуациях без него не обойтись. Установить границу земельного участка в Архангельске может быть сложно по следующим причинам:
- смежный землепользователь отказался согласовывать границу земельного участка;
- смежный землепользователь неизвестен;
- администрация муниципального образования (СНТ и так далее) не согласовывает границы;
- отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок и так далее.
Земельные споры в Архангельске: сосед не согласовывает границу
Проблема стара как мир. Причины отказа в согласовании могут быть связаны с несогласием с устанавливаемой границей, а могут быть основаны на личностном конфликте. Помощь земельного юриста в Архангельске здесь не помешает. Как быть? Необходимо направить смежному землепользователю акт согласования. Если он представит возражения или не подпишет в течение месяца, то необходимо будет обратиться в суд. Требование: установить границу земельного участка в Архангельске.
Если в суде не удастся решить проблему миром, то Вам необходимо будет заказать судебную землеустроительную экспертизу. Почему именно Вам? Перефразировав норму статьи 56 ГПК РФ, можно сказать – кто утверждает, то и платит (доказывает).
Юрист по земле в Архангельске (ООО «ЮрАктив») поможет передать дело в суд, поддержать позицию в суде, собрать всю необходимую для экспертизы документацию, выбрать надежного эксперта.
Что делать если границу земельного участка, смежного с Вашим, установили без Вашего одобрения?
Для начала все же определитесь с тем, захвачена ли Ваша территория. Юрист по земле в Архангельске напоминает: в суд мы обращаемся в случае нарушения или угрозы нарушения наших прав свобод или законных интересов. Не согласовали границу – нарушили закон. Однако в данном случае суды не помогут, если не докажете нарушение Ваших прав, свобод и законных интересов.
Если же произошел захват вашей территории, то спор должен решиться в суде. Необходимо требовать отмены установленной границы. Доказательством здесь также должна быть судебная экспертиза.
ООО «Юридический актив» - юристы по земле в Архангельске.
Услуги:
- бесплатная консультация юриста по земле в режиме онлайн;
- составление искового заявления по земельному спору;
- представительство в суде в Архангельске и Архангельской области;
- оспаривание границ в Архангельске;
- сопровождение процедуры межевания;
- оформление земли в Архангельске;
- помощь в оформлении прав на земельные участки и иные объекты недвижимости.
Земельные споры в Архангельске – одно из основных направлений работы нашей организации.
Наш телефон: 460-520
Горячая линия (звонок бесплатный): 8-800-511-77-68
Рекомендуем также ознакомиться с мнением наших товарищей из Кадастровой компании «Севергео» относительно проведения землеустроительной экспертизы: Экспертиза, решение земельных споров.
