Земля – важнейший ресурс. Земельные участки, как объекты недвижимости, привлекает внимание многих людей. Часто они становятся предметом юридических споров. Нередко такого рода споры затягиваются на годы.
Земельные участки в Архангельске и Архангельской области
В соответствии с ЗК РФ земельным участком является часть заменой поверхности, границы которой установлены в соответствии с законодательством. Юристы по земле (сотрудники ООО «ЮрАктив») обращают внимание на то, что точно установить границы земельного участка можно только посредством проведения процедуры межевания. До внесения сведений о границах земельного участка в ГКН они абстрактны, а, следовательно, у владельца участка могут возникнуть различного рода проблемы. Если на земельный участок оформлено право собственности, это еще не означает, что его границы установлены.
Оспаривание границ земельных участков в Архангельске
Когда возникает такого рода необходимость? Ситуации бывают разными. Например, границы смежных (имеющих общую границу) земельных участков не установлены. Один из соседей самовольно передвинул границу своего земельного участка в сторону земли соседа путем установки забора.
Бывают и более сложные случаи. Иногда случается и так, что землевладельцы проводят межевание земельных участков без согласования границ со смежными землепользователями, что является прямым нарушением норм статьи 39 ФЗ «О кадастровой деятельности». Смежный землепользователь может не сразу узнать, что граница установлена, а его территория захвачена.
Земельные юристы в Архангельске: как оспорить границу
Это длительный и сложный процесс. Оспорить границы земельного участка в Архангельске или в любом другом городе можно только в судебном порядке. Если граница уже установлена, то необходимо заказать межевой план, в котором будет указаны верные координаты границы. Важная часть межевого плана – акт согласования границ. Его нужно направить лицу, установившему границу, с предложением об изменении координат этой границы. Если получен отказ или ответа не последовало, то необходимо обратиться в суд.
Сотрудники ООО «ЮрАктив» (юристы по земле в Архангельске) предупреждают, что единственным доказательством того, что граница установлена не там, где ей следует быть, суд признает лишь экспертизу. Ходатайствовать о ее назначении должен Истец. Расходы также возлагаются на него.
Наши услуги:
- представительство в суде в Архангельске и области;
- сопровождение процедуры межевания;
- помощь в оспаривании границ земельного участка в Архангельске и Архангельской области;
- помощь в признании права собственности на землю;
- консультация юриста по земельным вопросам в Архангельске.
ООО «Юридический актив»: чем будет полезен юрист по земле в Архангельске?
Земельные споры в Архангельске – одно из основных направлений деятельности нашей компании. Представлять интересы клиентов в судебных делах, связанных с оспариванием границ земельных участков, нам доводится достаточно часто. Земельный спор – дело сложное. При его возникновении не стоит пренебрегать помощью профессионалов, знающих тонкости земельного законодательства.
Телефон: 460-520
Горячая линия (звонок бесплатный): 8-800-511-77-68
